Projets urbains du Plateau

• Une  physionomie urbaine unique à Villeneuve-Saint-Georges représentée par un ensemble d'habitat social, le haut du coteau pavillonnaire, des équipements publics majeurs (collège, lycée) et des espaces verts et naturels importants (bois, jardins familiaux, fort des pompiers, terrain agricole)
• Une attractivité nouvelle avec l'arrivée de la future station du Téléval
• Inscription du quartier par l’Etat dans la liste des quartiers d’intérêt national au titre du nouveau Programme National de Rénovation Urbaine

Objectifs

• Accompagner l’arrivée de Téléval
• Désenclaver le quartier et améliorer son fonctionnement en créant un nouveau maillage viaire et en favorisant les liaisons douces
• Proposer une offre nouvelle de logements diversifiés permettant de répondre à la demande en matière de logements et aux exigences du développement durable
• Favoriser l’intégration des nouveaux logements du lotissement de la Fontaine-Saint-Martin à l’ensemble du quartier
• Créer une offre commerciale ambitieuse en tenant compte des commerces de proximité existants
• Réorganiser le positionnement et le fonctionnement des équipements publics de proximité
• Développer une offre de stationnement équilibrée
• Favoriser l’intégration urbaine des nouveaux projets dans leur environnement

L’ANRU

L’État

Le Département du Val-de-Marne

Le Conseil régional d'ile-de-France

La CAF

SADEV 94

897

logements livrés entre 2009 et 2010

450

futurs logements sur la ZAC de la Pologne

341

futurs logements sur le lotissement actuel de la Fontaine-Saint-Martin

17 000 m²

pour l'équipement commercial

ecole anne sylvestre

Les plus

• Confort et sécurité pour les élèves
• Protection des nuisances sonores grâce aux matériaux utilisés et traitement des volumes
• Deux cours en cœur d'îlot ouvertes sur les terrains agricoles environnants

3 185 m²

15 classes

maternelles et élémentaires

Les étapes

• Permis de construire : 4 août 2014
• Démarrage des travaux : printemps 2015
• Ouverture : rentrée 2016

les acteurs

• Maître d'ouvrage : Ville de Villeneuve-Saint-Georges
• Architectes : Agences Epicuria et Atelier d'Architectes Associés
• Entreprise de travaux : Eiffage

la résidence AMétis / avenue du président kennedy

Les plus

• Toitures végétalisées
• Systèmes de récupération d'eau de pluie
• Le choix du bois et de la couleur pour apporter une chaleur à l'ensemble
• Jardins paysagers

132

logements locatifs sociaux

4

bâtiments autour d'un espace central paysager

Les étapes

• Permis de construire : mai 2014
• Démarrage des travaux : début 2015
• Livraison : 1^er trimestre 2017

les acteurs

• Promoteur : Amétis
• Architecte : OBA Officina Balistreri Arici
• Bailleur : Batigere
• Entreprise de travaux : VEC

Les maisons de Marianne / Avenue Paul Verlaine

Les plus

• Nombreux services aux occupants : aide à la vie quotidienne, ménage, loisirs...
• Sécurité du bâtiment grâce à un régisseur
• Des espaces communs au rez-de-chaussée pour favoriser le vivre-ensemble et la mixité générationnelle

76

logements sociaux à loyer modéré avec places de parking

• 2/3 des logements proposés aux personnes âgées
• 1/3 accessible à de jeunes actifs

Les étapes

• Permis de construire : 30 juin 2014
• Démarrage des travaux : fin 2014
• Livraison : mai/juin 2016

les acteurs

• Promoteur : Les Maisons de Marianne
• Architecte : Studio 36
• Bailleur : Valophis
• Entreprise de travaux : Bouygues

la résidence EXPANSIEL-valophis / avenue paul-Verlaine

Les plus

• Label Habitat et Environnement : diminution de l'impact de construction sur la nature
• Alliance du confort, des performances énergétiques et de faibles consommations d'énergie
• Espaces extérieurs aux logements orientés sud-est
• Vues sur la nature environnante

113

logements du T1 au T5 répartis sur trois bâtiments

• 57 logements en PSLA (Prêt Social Location-Accession)
• 56 logements locatifs sociaux en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)

133

places de stationnement en sous-sol

Les étapes

• Permis de construire : décembre 2013
• Démarrage des travaux : juin 2015
• Livraison : 2^ème trimestre 2017

les acteurs

• Maître d'ouvrage : Expansiel Promotion
• Architecte : Dacquin - Ferrière
• Bailleur : Valophis Habitat
• Entreprise de travaux : STEFCO

• Ouverture de l'école Anne Sylvestre - rentrée de septembre
  
• Livraison des 76 logements des Maisons de Marianne - mai/juin
  
• Mise en place de la MOUS (Maîtrise d’Œuvre Urbaine et Sociale) pour engager le relogement des occupants de la Pologne
• Approbation du dossier de réalisation ZAC de la Pologne
• Réhabilitation de 20 logements Rue Condorcet

• Livraison des 113 logements Résidence Expansiel-Valophis / Av Paul Verlaine
• Livraison des 132 logements Résidence Amétis / Av du Pdt Kennedy
• Démarrage de l’opération des terrains adaptés

• Mise en service du Téléval
• Démarrage du chantier de la Pologne