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Projets urbains du Plateau

 

Le quartier du Plateau est l'objet d'un vaste projet urbain entamé dès 2009. Renforcement de l'offre résidentielle intégrant logiques de développement durable, mixité sociale et intergénérationnelle,  construction d'un groupe scolaire nouvelle génération, développement des circulations douces et intégration des projets au paysage environnant, le Plateau se transforme avec et pour les Villeneuvois. De plus, l'arrivée du téléphérique urbain « Téléval » à l'horizon 2018 offre au Plateau des perspectives de transformation plus larges qui lui permettra de devenir une entrée de ville de qualité.

 

État des lieux

  • Une  physionomie urbaine unique à Villeneuve-Saint-Georges représentée par un ensemble d'habitat social, le haut du coteau pavillonnaire, des équipements publics majeurs (collège, lycée) et des espaces verts et naturels importants (bois, jardins familiaux, fort des pompiers, terrain agricole)
  • Une attractivité nouvelle avec l'arrivée de la future station du Téléval
  • Inscription du quartier par l’Etat dans la liste des quartiers d’intérêt national au titre du nouveau Programme National de Rénovation Urbaine
 

 

Objectifs

  • Accompagner l’arrivée de Téléval
  • Désenclaver le quartier et améliorer son fonctionnement en créant un nouveau maillage viaire et en favorisant les liaisons douces
  • Proposer une offre nouvelle de logements diversifiés permettant de répondre à la demande en matière de logements et aux exigences du développement durable
  • Favoriser l’intégration des nouveaux logements du lotissement de la Fontaine-Saint-Martin à l’ensemble du quartier
  • Créer une offre commerciale ambitieuse en tenant compte des commerces de proximité existants
  • Réorganiser le positionnement et le fonctionnement des équipements publics de proximité
  • Développer une offre de stationnement équilibrée
  • Favoriser l’intégration urbaine des nouveaux projets dans leur environnement

  

programme

Le lotissement de la Fontaine Saint Martin a déjà permis la réalisation de 897 équivalents logements (chambres étudiantes, résidence médicalisée, logements familiaux). 321 nouveaux logements, dont 76 en résidence intergénérationnelle sont en cours de construction. Une vingtaine de maisons de ville viendra compléter l'ensemble.

L’opération de la Pologne comprend environ 450 logements, le développement d’un équipement commercial composé d’une enseigne locomotive et de divers commerces de plain-pied, la réalisation d’un équipement public de proximité.

À venir sur le Plateau :

  • un gymnase
  • un internat dans l'emprise du lycée
  • la future station Téléval

 

zoom sur la pologne

L'aménagement du quartier de la Pologne est un des grands projets urbains de la Ville. En 2016, son dossier de réalisation devrait être validé.

  • Aménager une entrée de ville de qualité
  • Répondre au désenclavement du quartier du Plateau
  • Résorber la présence d’habitats précaires
  • Offrir une nouvelle offre commerciale de qualité et rayonnant au-delà du quartier
  • Garantir une certaine fluidité des déplacements

 

 

partenaires & chiffres clés 

 

L’ANRU

L’État

Le Département du Val-de-Marne

Le Conseil régional d'ile-de-France

La CAF

SADEV 94

897

logements livrés entre 2009 et 2010

450

futurs logements sur la ZAC de la Pologne

341

futurs logements sur le lotissement actuel de la Fontaine-Saint-Martin

17 000 m²

pour l'équipement commercial

 

 

ecole anne sylvestre

Les plus

  • Confort et sécurité pour les élèves
  • Protection des nuisances sonores grâce aux matériaux utilisés et traitement des volumes
  • Deux cours en cœur d'îlot ouvertes sur les terrains agricoles environnants

 

3 185 m2

 

15 classes

maternelles et élémentaires

Les étapes

  • Permis de construire : 4 août 2014
  • Démarrage des travaux : printemps 2015
  • Ouverture : rentrée 2016

les acteurs

  • Maître d'ouvrage : Ville de Villeneuve-Saint-Georges
  • Architectes : Agences Epicuria et Atelier d'Architectes Associés
  • Entreprise de travaux : Eiffage

 

iNAUGURATION DE L ECOLE ANNE SYLVESTRE - 22 septembre 2016

 

la résidence AMétis / avenue du président kennedy

 

Les plus

  • Toitures végétalisées
  • Systèmes de récupération d'eau de pluie
  • Le choix du bois et de la couleur pour apporter une chaleur à l'ensemble
  • Jardins paysagers

 

132

logements locatifs sociaux

4

bâtiments autour d'un espace central paysager

Les étapes

  • Permis de construire : mai 2014
  • Démarrage des travaux : début 2015
  • Livraison : 1er trimestre 2017

les acteurs

  • Promoteur : Amétis
  • Architecte : OBA Officina Balistreri Arici
  • Bailleur : Batigere
  • Entreprise de travaux : VEC

 

Les maisons de Marianne / Avenue Paul Verlaine

 

Les plus

  • Nombreux services aux occupants : aide à la vie quotidienne, ménage, loisirs...
  • Sécurité du bâtiment grâce à un régisseur
  • Des espaces communs au rez-de-chaussée pour favoriser le vivre-ensemble et la mixité générationnelle

 

76

logements sociaux à loyer modéré avec places de parking

  • 2/3 des logements proposés aux personnes âgées
  • 1/3 accessible à de jeunes actifs

Les étapes

  • Permis de construire : 30 juin 2014
  • Démarrage des travaux : fin 2014
  • Livraison : mai/juin 2016

les acteurs

  • Promoteur : Les Maisons de Marianne
  • Architecte : Studio 36
  • Bailleur : Valophis
  • Entreprise de travaux : Bouygues

 

 

la résidence EXPANSIEL-valophis / avenue paul-Verlaine

 

 

Les plus

  • Label Habitat et Environnement : diminution de l'impact de construction sur la nature
  • Alliance du confort, des performances énergétiques et de faibles consommations d'énergie
  • Espaces extérieurs aux logements orientés sud-est
  • Vues sur la nature environnante

113

logements du T1 au T5 répartis sur trois bâtiments

  • 57 logements en PSLA (Prêt Social Location-Accession)
  • 56 logements locatifs sociaux en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)

133

places de stationnement en sous-sol

Les étapes

  • Permis de construire : décembre 2013
  • Démarrage des travaux : juin 2015
  • Livraison : 2ème trimestre 2017

les acteurs

  • Maître d'ouvrage : Expansiel Promotion
  • Architecte : Dacquin - Ferrière
  • Bailleur : Valophis Habitat
  • Entreprise de travaux : STEFCO

 

 

Les étapes du projet

 

2016  2017  2018
  • Ouverture de l'école Anne Sylvestre - rentrée de septembre
  • Livraison des 76 logements des Maisons de Marianne - mai/juin
  • Mise en place de la MOUS (Maîtrise d’Œuvre Urbaine et Sociale) pour engager le relogement des occupants de la Pologne
  • Approbation du dossier de réalisation ZAC de la Pologne
  • Réhabilitation de 20 logements Rue Condorcet
  • Livraison des 113 logements Résidence Expansiel-Valophis / Av Paul Verlaine
  • Livraison des 132 logements Résidence Amétis / Av du Pdt Kennedy
  • Démarrage de l’opération des terrains adaptés
  • Mise en service du Téléval
  • Démarrage du chantier de la Pologne

 

 

Vos contacts

Direction de l'Aménagement, de l'Urbanisme et du Patrimoine

22 rue de Balzac
94190 Villeneuve-Saint-Georges
T. 01 43 86 38 15

Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 
 
 

 

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